「经济」富人逃离，寸土寸金的纽约曼哈顿，房价打五折！

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在新冠肺炎肺炎疫情的影响下，纽约曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击，富人逃离市中心，选择在郊区定居。同时，数以千万计的低收入租房者也可能因为疫情而面临被房东驱逐的命运。

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房地产服务公司urbandigs的统计数据显示，从3月23日到8月16日，纽约曼哈顿的房屋销售同比下降了56%。相比之下，高端房地产市场的影响更严重。同期，超过400万元的物业销售下跌67%。

根据另一家房地产评估研究公司Miller Samuel提供的数据，疫情对纽约高端房地产市场的影响已经超过了2008年金融危机和2001年“911事件”的影响。

以目前的销售速度，消化曼哈顿待售公寓积压量需要17个月，是平时的两倍。

面对低迷的市场环境，降价是最直接的助推方式。在曼哈顿的西切尔西区，新建的超豪华公寓楼 getty几乎半价优惠，相当于一套单间降价近1000万美元。

但是对于富人来说，无论折扣有多大，似乎都不足以挽回已经飞走的心。当疫情首次袭击纽约时，富人逃离曼哈顿，在郊区购买房地产。

纽约富人的避暑胜地汉普顿(hamptons)7月份的房地产交易量翻了一番；纽约州威彻斯特县的交易量平日翻了一倍多，纽约州的邻居康州也从中受益；7月份，费尔菲尔德的交易量也增长了72%。

对于富人来说，住房从来都不是什么大问题，但对于收入相对较低的人来说，疫情对住房问题的影响要严重得多。

因为失业，收入减少，越来越多的人交不起房租。据估计，到9月底，多达2300万美国租房者可能面临被驱逐的风险，相当于租房者总数的五分之一。【/s2/】疫情下，美国政府主要通过禁令来避免这种情况，但也有一些禁令陆续到期。慈善组织担心，如果美国政府不能提供更多帮助，今年圣诞节将有大量美国人流落街头。

编辑|[/s2/]何小涛王晓勇齐家

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来源:央视财经