「经济」重磅！南京发布楼市新政：30%商品房源供给刚需家庭，离异2年内买房

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据“南京出版”微信7月23日上午消息，南京市住房保障和房产局等部门联合发布《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

通知在“支持刚性住房需求”中提到，商品房项目向本市无房户提供每批不低于30%的住房。

《完善住房限制政策》中提到，夫妻一方离婚的，自离婚之日起2年内任何一方购买商品房的，其拥有的住房单元数按离婚前家庭总数计算。

全文如下:

关于促进我市房地产市场稳定健康发展的通知

江北新区管委会，各区人民政府，市有关单位:

为坚决贯彻“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场稳定健康发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下:

1。加强土地市场监管

根据土地市场情况，增加住宅用地供应，合理有序安排上市，优先满足急需需求，稳定市场预期。严格执行“限定房价、竞争性地价”的出让模式，完善土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记单位资格筛选机制。

2。支持刚性住房需求

优先保障本市无房户的刚性购房需求，商品房项目每批向本市无房户提供不低于30%的住房。

3。完善限购政策

夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起2年内购买商品房的，其拥有的房屋数按离婚前家庭总数计算。

4。加强热门房地产的销售管理

对于社会关注度高、预期购买人数多的热点房地产，开发企业应制定有针对性的销售计划，并严格按照审计公示计划开始销售。选房结果当场公示，确保销售进度与南京网上房产公示同步。

5。规范新建商品房装修行为

为促进装修质量的提高，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品房装修管理，完善住宅装修评估机制，确保装修标准与价格一致，实行全装修升级装修模式，支持多样化住宅需求。

6。提高存量住房交易信息的透明度

房地产经纪机构应当公布真实、全面、准确的存量房屋信息，向房地产主管部门申请核实，并立即提交交易信息。无故不报、不报、隐瞒或拖延报告的，记录为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。

7。维护诚实规范的市场秩序

采购人使用虚假材料骗取采购资格或者伪造采购证书、资金证明的，一经查实，采购人将被取消资格并依法追究责任。开发企业、经纪机构及其从业人员有违法违规行为的，经调查应当予以曝光，并纳入诚信档案。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。银行工作人员涉嫌欺诈的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8。营造健康良好的社会氛围

住房传媒行业要加强自律，准确客观地反映房地产市场。发布虚假信息、恶意炒作、严重误导市场预期、扰乱市场秩序的，由有关部门依法依规严肃处理。

9。强化属地监管责任

各有关单位要严格落实属地监管责任，协调引导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，确保房地产市场稳定健康发展。

本通知自发布之日起实施。

南京市住房保障和房产局

南京发展和改革委员会

南京公安局

南京规划和自然资源局

南京市城乡建设委员会

南京市市场监督管理局

南京市地方金融监督管理局

2020年7月22日