「经济」又一个鹤岗？外卖小哥辞职后，花7万元在这里买了套房...

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一年前，舟山海员李海在“流浪吧”详细讲述了自己去鹤岗买房的经历。相比一线城市天价，5.1万套房的叙事让鹤岗一夜爆红。

于是很多“无家可归”的人也背着几万现金，去鹤岗尝试结束流浪生涯。

信息茧房效应让很多人感觉到处都是千万的房子，尤其是昨天筛选的深圳楼市调控。奢侈税起征点已经是750万，但现实中一些资源枯竭城市的楼市基本面确实是几万一套房。

今年5月以来，一位名叫“震春市个旧市”的网友，以“鹤岗5万套寒天，云南7万套四季”为题，播出了云南买房的过程，对南方版的“李海买房”颇有意义。

云南个旧图片来源:受访者提供

活出买房的体验，却被当成中介

这个主角是江西九江人，是外卖哥。微信上叫“莲花开”，这里叫莲花哥。

和李海一样，5月16日，他在云南个旧定居后，莲花在“隐居吧”里贴了一个帖子，有40多万“隐居客人”，详细记录了从出发、到达、看房、购房、过户到日常生活的全过程。

莲哥从来没想过这个帖子给自己带来了无数不好的揣测。

自帖子发布以来，酒吧朋友的评论已经覆盖了盖楼4000多个层面，并在贴吧中正式登顶。6月24日，莲哥也做了直播，在线人数超过53万。这一次，人们惊喜和讨论的焦点，从去年鹤岗的“中国这么多便宜的房子”，变成了老的“中国这么多这么多便宜的房子”。

莲花哥家就在小区里。图片来源:受访者提供

然而，当一个普通人成为新闻的主角时，问题、辱骂、戏谑和威胁就出现了。最大的问题是把莲花哥当成房产中介，以为他的目的是吸引大家在老地方买房，说中介网上的房子都是几十万开始的，不可能有七万的房子。

“我是真人，肯定不是中介。只是热情，兴趣，推荐好地方。我说如果我是中介，我可以承受任何恶毒的诅咒。反之，请忍。”莲哥有点生气，觉得自己的善良被误读了。

莲哥说选老的其实挺偶然的。不想去鹤岗，太冷了；不想去玉门，太野了。莲哥其实对容身有一些要求，但是预算有限，只能去找个旧这样资源枯竭、边远地区小镇的地方。好在这里还有春天一样的四季。

但是，一说到最初的看房经历，莲花的故事就突然凉了。他看到中介在58个城市发布的上市。“好心的中介没注意房东在墙上写电话号码。结果我绕过中介，省下了3000元中介费。”

莲哥一直认为，如果中介管理得好，房价会更贴近百姓。

莲花哥展示的社区真实场景来源:被调查者提供

辞职去云南买人生第一套房

从江西九江到云南个旧，全程近2000公里。

回到5月9日，莲哥拿着自己一年辛苦接生赚来的钱，取道昆明去西毒个旧买了人生第一套房，结束了流浪生涯。

“买的那天晚上，我住进去，体验了一下。我一直睡到天亮，一点声音也没有。简直酷毙了。”莲哥对他家挺满意的。

买房前莲花哥在九江租了公租房，一套51平米，一套63平米。莲哥算了一笔账。“过去四五年，家里已经有八万多的房租了。”临走前还公租房的时候，有人劝莲花哥把房子租给别人收房租。他说:“不需要就给更需要的人。”。

莲哥7万元起家。两居室图片来源:受访者提供

莲哥特意为他的工作服拍了个特写。“你看，送外卖的衣服都穿破了，这条线还很硬。如果在个旧市做这个，有三个好处:没下那么多雨，不冷不热，地方小，没那么远。

老城区的条件让莲花哥哥很开心。毕竟西毒的内幕信息还在。

人均月收入6000元(数据来自《云南统计年鉴2019》)，打车7元起，有6元/8元/10元及以上的米粉馆。弄堂餐厅点了辣椒南瓜尖炒蔬菜三种，素食炒南瓜，炒牛肉，50多块钱，够管理了。买房不限购房，不限户籍，不限面积。湖边都是闲人，生活节奏超级慢。

他在帖子里写道:“他一到个旧市，就开始感到兴奋。也许车站上的“国家卫生城市”令人兴奋。这不就是你想住的吗？”

“改变思维，在小城市买房”

莲哥不是地产圈的，但一旦买了房子，就成了老地产专家。

个旧住房大致分为三类:职工住房、商品房和经济适用房。一般员工房都没有电梯，大部分是20年前建的，也有几个是十几年前建的。裸房每平米均价在2000元到800元之间。

“在个旧，有价格较低的房子，有5万左右的证件。不过还是有一些三四万的房子。没有证书。老地方叫‘租房’。里面的关系挺复杂的，还是小心点好。”

莲花哥买的房子信息

经过对周边几处设施和房屋的考察和对比，莲花以“预估价10.3万元，实际价7万元”的价格买下了云西公司的一间员工房，结束了自己的流浪生涯。唯一的小缺点就是需要爬200级楼梯才能到家。

“但是你藏不住。”

对于自己的房子，莲哥这样描述:土地60+平米，室内建筑面积50+平米，土地有效期65年，7.2万元产权证认证，三楼五层，装修简单，免费停车。个旧市每户补贴2万元，用于棚户区旧房改造。莲花阁房子涉及的厕所、单元门、下水道、监控、健身小广场刚刚装修完毕。

莲哥也算过了，就算买不到，房子一年的闲置费用也在220元左右。

目前莲花哥已经辞去了九江的外卖工作，准备在个旧好好生活。他想慢慢搬到另一个地方后再看作品，“自由职业，没那么多限制”。

很多围观者建议莲哥新工作做房产中介，更多人希望莲哥建群沟通。很多人想买房，更多的人想买自己买得起的理想房子。关于建团，莲花做了，后来删了，因为被很多人认为是中介，“不能落到真正的中介手里”。

莲花哥哥为他破旧的外卖衣服拍摄的特写照片来源:受访者提供

对于之前3000元的代理费，莲哥一直有些担心。

“以后有可能做中介吗？”

“做中介不做直播是不可能的。那不是我的能力。”

他贴的初衷是“觉得有点心疼人家买不起房，或者帮人家改变思维去小城市买房”。

生活还在继续，旧二手房的均价，即使在中介挂牌信息里，也有一个5位数的设定一目了然。说大一点，还是那句老话:云南两室两厅不如北京一平米。

(应被申请人要求，文中字符为假名)