「经济」“求才若渴”的海南，人才都跑去了房地产？

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21世纪最贵的是什么？天赋。

两年前，在省级经济特区成立30周年之际，海南正式进入了“建设全岛自由贸易试验区”的新时代。中国国际经济交流中心首席研究员张延生曾分析，除了制度建设，海南需要解决的另一个核心问题是“吸引和培养能够管理和控制全球开放水平的人才”。

渴求人才的海南，引进人才的结果如何？6月22日，智联招聘发布了《海南自由贸易港2020年人才发展报告》(以下简称《人才发展报告》)。报告显示，自2018年宣布建设自贸区以来，海南人才市场供需规模达到较高水平。

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其中，本地房地产招聘需求占比萎缩，教育医疗占比相对上升。“海南产业结构不断优化”；到2020年第一季度，海南的招聘月薪已经攀升到8810个月，几乎和全国平均8821元持平。

另一个迹象是，海口的人才需求是“一市独大”，占全省近60%。

对此，智联招聘执行副总裁李强告诉记者，“我们认为‘一城独大’是区域发展的必然阶段”:在发展初期，一城发展，吸引和留住资金和人才，带动产业链发展，有利于后期形成“以点带面”的效果。

海口已成为超过70%求职者的选择

近年来，海南省积极开展深化服务贸易创新发展试点。海南省商务厅发布的数据显示，2019年1-8月新设立的外资企业增速高达189.2%。

随着企业数量的快速增长，对人才的需求也在不断扩大。放宽年龄和教育背景限制、财政支持、住房补贴...近年来，海南频繁出台新的定居政策。6月19日，海南发布《吸引和留住高校毕业生建设海南自由贸易港的若干政策措施》，培养和储备更多适应自由贸易港建设的人才。

《人才发展报告》给出的招聘数据更直观地凸显了海南的紧迫性:自2016年以来，海南省人才招聘需求规模快速增长，并在2018-2019年保持增长趋势，当时全国人才招聘规模稳定甚至收缩。2019年第四季度，海南的需求规模指数一度达到2.45，即招聘人数是2016年第一季度的2.45倍。

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这些优势和措施不仅促进了海南的经济发展和就业岗位的释放，也吸引了更多的求职者来到海南。

《人才发展报告》显示，自2018年以来，向海南提交简历的求职者数量较往年大幅增加。2019年第二季度，求职人数比2016年第一季度增加了近一倍。今年，即使在疫情和全国人才供需规模萎缩的背景下，海南第一季度的人才供需规模也比2016年第一季度增长了近一倍。

而海南对人才的需求更集中在海口和三亚。数据显示，这两个城市实际上集中了海南近80%的人才需求和海南90%的人才供给。

其中，海口是“独一城”。2018年第一季度，海口在整体招聘市场只释放了不到一半(44.45%)的就业机会；近两年来，这一比例上升了14个百分点，达到58.46%。同时，海口不仅拥有海南省最大的人才需求，也是70%以上求职者的选择。

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对此，智联招聘执行副总裁李强认为，“一个城市单独是区域发展的唯一阶段”。他在接受《国家商报》(micro-signal: nbdnews)采访时表示，在发展初期，一个城市已经发展起来，吸引和留住资本和人才可以带动产业链的发展，到了后期，就会形成“以点带面”的效果。

“当它发展到一定阶段，省内或经济圈内的城市也将产生良性互动，为人才流动提供更多的空空间，如粤港澳大湾区、广深珠中山东莞等城市形成的良好人才互动”。

同时他也指出，随着城市群和经济圈战略的发展，未来无论是双星还是一城独大的省份，都不再局限于一省。“比如地理位置相近、经济实力相差不大的成渝经济集群，就被赋予了带动整个城市群发展的使命”。

房地产行业招聘人数仍超过20%

“要严格控制房地产，海南不能成为房地产加工厂”。

对海南来说，【/s2/】产业结构中房地产比重较高，制造业和商业服务业比重较低，这一直是当地应该努力改变的地方。

《人才发展报告》显示，截至2020年第一季度，在海南人才招聘的行业结构中，【/s2/】仍占房地产/建筑行业比例最高，招聘人数占21.76%【/S2/】,高于全国平均水平。10个百分点；It/通信/电子/互联网行业(20.76%)、生产/加工/制造(7.77%)、商业服务(5.96%)、贸易/批发/零售/租赁行业(5.39%)与全国都有一定差距。

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虽然横向比较，“整体产业结构仍以房地产为主”，但变化正在悄然发生。

《人才发展报告》显示，海南房地产行业招聘比例从2018年第一季度的22.70%缩小到2020年第一季度的19.75%。在相关的物业管理/商务中心行业，变化更加显著:招聘需求占比从2018年第一季度的7.03%下降到两年后的1.1%。

相比之下，当地教育和医疗保健的比例正在逐步增加。

以教育行业为例。长期以来一直不是海南省的主业。《人才发展报告》显示，2018年第一季度，教育行业对人才的需求仅占4.6%；【/s2/】但到今年第一季度，这个比例已经上升到14.52%，人才需求仅次于房地产行业。

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同时，自2018年海南自由贸易试验区对外开放以来，现代旅游业的作用日益增强，在“零关税”政策背景下率先获得商机。包括游艇、展览和娱乐设施在内的娱乐/运动/休闲产业也在升温，为这一领域的人才提供了一个wider/きだよ/room。

数据显示，2020年第一季度海南招聘需求排名前20位的行业和娱乐/体育/休闲行业。此外，涵盖现代服务业和高科技领域的行业，如互联网和金融，对政策红利反应迅速，排名靠前。

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去琼的外国人才数量在四年内增长了68%

随着需求的提高和产业的优化，海南的人才吸引力明显提高，四年间去海南发展外来人才的意向增加了68%。

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值得一提的是，海南为高端人才付出了很多努力。比如成立“海南省归国留学生协会”，充分发挥人才库作用和海外人脉优势，积极动员海归来华创业。努力有回报，“海归”越来越青睐海南。《人才发展报告》显示，2016年至2019年，海南海归人数增长92%，接近翻番。

海南省吸引的国外求职者，学历也比较高。2019年，本科求职者占52.49%，其次是大专毕业生占31.81%，硕士及以上学历占7.27%。同年，全国各地求职者中本科及以上学历的占47.77%，海南超过全国平均水平11.99个百分点。

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同时，很多打算去琼发展的外国人也是有经验的求职者。2019年，海南41.1%的求职者工作10年以上，远高于全国23.11%的水平。

这些飞到海南的外来人才，大多来自隔海相望的广东。

6月1日发布的《海南自由贸易港建设总体规划》明确提出要促进与粤港澳大湾区的协调发展。中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达曾经说过，有三个联动，即制度联动、市场联动、产业联动。

事实上，海南与广东、香港、澳门已经形成了良性的人才互动。据智联招聘大数据显示，2019年海南外地求职者中有14.28%来自广东省，其次是北京，占12.53%。

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在此背景下，自2019年以来，海南招聘工资持续上涨，2020年第一季度达到8810元/月，接近全国平均水平(8821元/月)。