「经济」900万买的北京海淀学区房，突然败给了学校的“登记顺位”

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“深高南”的复制品来了。北京海淀的一些家长，买了一套近千万的学区房，还是上不了自己喜欢的学校。

6月18日，40多位家长来到海淀区教委，希望重新协商一个方案。国家商报记者了解到，今天(6月22日)海淀区教委领导将与家长代表开会讨论此事。截至发稿时，双方尚未达成最终解决方案。

这次是北京海淀焦虑的父母。

2019年7月，余婷对比了西城和海淀十几个校区，花了900万在海淀区万寿路买了一套70平米的老房子，1984年建成，单价12万+，对应京派和于颖派，直接上了这个学校的初中九年。于颖学校是北京的一所老名校。2019年，获得文科高考状元。

然而，两天前，余婷被告知她的孩子不能去于颖学校的总部，所以他们不得不接受转学。

于颖学校旁边的社区图片来源:每个记者陈梦愉

买房的时候，余婷并没有因为1911年的政策而犹豫。

按照1911年的政策，海淀区在2018年底突然投出重磅炸弹。从2019年1月1日起，新登记的海淀区房屋，取得房屋不可移动产权证用于申请入学的，不再对应一个学校，实行多校划线。但该条款没有更具体的实施细则，引发了无数争议。前段时间西城区学区房交易量飙升，因为今年7月31日后将实行多校抄写员——至少名义上是多校抄写员。

余婷咨询了几家中介，总是打听小区里其他买房的家长。答复是，根据于颖学校的排名表，第一优先是父母的房子，全家都安顿下来了。“从来没有过第一名不能去于颖校本部的情况”(注:于颖学校包括万寿路本部、崔西路、航天、紫金长安校区)。甚至在2019年11月，就有家长回复余婷说在区里快10年了，第一名没变，1911年后买的房子还好。

2019年北京于颖学校青年对青年注册排名方案

《国家商报》记者注意到，于颖学校2019年招生简章于当年5月31日发布。当时很多家长交流信息说“我感觉于颖学校的学历比较充足，我不提1911，也不强调户籍。对比另一个小学的招生简章，感觉没那么多规章制度”。余婷也是相信这个的家长。她见过太多的学区。比起西城同价位的“老小”，于颖学校和万寿路周边小区的条件更吸引她。"无论如何，一阶总是稳定的."

余婷说，她已经和帮助论坛的家长沟通了很多。“有家长咨询学区，有经验。每个人的目的都一样，所以我信任它。”余婷说，她这几年也在研究于颖学校本部的登记方案，没有提到类似1911年的购房政策要求，所以买了这个学区房。

然而，今年于颖学校总部的招生政策正好碰上了这个好机会。

【/s2/】北京于颖学校2020年的报名顺序计划为年轻到年轻

今年6月13日，于颖学校公布了幼儿到幼儿的注册计划。令余婷惊讶的是，计划第一项明确列出“2019年1月1日后(含)新登记并取得不动产权利证书的除外”。结果，余婷的孩子不得不被转到于颖学校的其他校区。在她看来，“这已经失去了购买于颖学区的意义”。

记者在采访中了解到，海淀区有些学校并没有执行1911政策，比如翠微小学和八一小学，但这两所学校并没有于颖那么火。

“现在不建议买于颖的学区房。教委和1911年后买房的家长最后的谈判结果还没有出来。你为什么不等，但我认为这是不可能的。”于颖学区的房地产顾问王青(音译)在接受《国家商报》采访时表示，她还建议记者考虑翠微或八一小学附近的学区。

据她说，在于颖学校区的诸葛庄社区，这几天已经有两套房被业主吊死了。“都是2019年1月1日之后卖出的。”

信息来源:壳牌找房子

从机构上市情况来看，粗略统计，于颖学区房(含所有小区)，如诸葛庄小区、万寿园小区、紫金长安等，大多定价在10万元+，最高价14万元+，总价在800万-2000万元不等。据记者调查，由于特殊的地理位置，于颖学校附近的房子大多是中央产房。

《国家商报》记者了解到，余婷提到的家长帮助论坛，原本是一个学习和思考卓越的论坛。据其自己的网上信息，是国内最大的k12家长社区。近年来，家长帮助论坛逐步发展壮大，已深入北方、广州、深圳等全国各大城市，成为家长交流教育、育儿经验的公共论坛，得到北京家长的高度认可。

北京于颖学校图片来源:每个记者陈梦愉

据业内人士介绍，该论坛已被部分炒房团和个人深度操纵，成为著名的学区房网站。记者注意到，在家长帮助北京分站，已经有13489个贴有“学区房”关键词的帖子。然而，关于学习和思考课程的推广以及广告代理的商业信息仍然处于显眼的位置。

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