「经济」买到最少“赚”180万？有人带着折叠椅深夜排队抢房，结果尴尬了……

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据《证券时报》报道，昨晚(10日)，很多深圳人涌向光明区。他们中的一些人带着折叠椅，另一些人带着空，腰里揣着一张活期账户的银行卡，急切地想把它交给房地产开发商。

原来是当地一个网络名人新站拿到了预售证，定于11日预售。【/s2/】因为有2万元/㎡上下颠倒的空房，周围有二手房，买一套相当于“赚”了至少180万，所以关注度很高。

看到售楼处挤满了买家，开发商坐不住了。【/s2/】表示，由于疫情防控需要，取消了11日的现场确认，连夜清理场地，以“说服”连夜排队的买家...

来源:深圳融奇投资

6月11日，深圳市光明区住建局发布官方消息，将通过公平抽签方式出售。选房顺序与排队集资顺序无关。已要求开发商优化集资安排，集资时间不少于5天，确保有意愿的买家有足够的时间参与集资。

买家排起了长队

据证券时报E公司消息，6月10日，深圳期待已久的金融街法华融宇华富获批预售许可证，注册房屋位于2号楼A座、3号楼B座，共420套，涵盖商铺和住宅两类产品。

项目于6月11日开始审批，审批时间为6月11日-13日。认购结束后，14日公示认购名单，16日公证处摇号(摇出选房顺序)，18日按照摇号顺序进行线下选房。【/s2/】需收取每套人民币100万元的诚信登记保证金。

卖家发布消息后，买家开始行动。10日下午，很多人开始聚集在销售中心。

图片来源:证券时报e公司

不过也有一些说法，说这些排队的不全是购房者，而是房屋看护。以前有各种雇人排队的说法，有的购房者自己雇人，有的经纪人替他们做。

图片来源:证券时报e公司

然而，这个项目是一个抽奖系统。11号，只是个认，早晚排队没有区别。【/s2/】除非开发商想造势，但是项目这么抢手，造势的可能性很小。还有一种可能是开发商雇人排队认购自己的房子，继续锁定一批房子，但是这个操作比较难。

真正的买家还是太多了，不管有没有房源支持。就这个项目而言，由于空套利的存在，一些买家急于试图挽救他们的配额。

直到10号晚上10点，因为聚集的人太多，开发商说11号取消。

图片来源:摄影网(与图文无关)

当地住建局:不要抢，抽奖出售

11日，深圳市光明区住建局发布通知称，金融街法华融宇花园一期为光明区待售房地产项目。6月10日，该项目取得商品房预售许可证，可销售商品房394套。销售方式是公证和抽奖。

通知称，该项目由广东省深圳市前海公证处出售，选房顺序与排队集资顺序无关。光明区住建局已要求开发商优化集资安排，集资时间将不少于5天，以确保有意愿的买家有足够的时间参与集资。请合理有序地安排筹集资金的时间。

根据通知，光明区住建局已要求开发商及时向公众发布销售计划，以保护公众的知情权。所有销售信息以企业正式发布为准。

光明区住建局将会同有关部门加大对该项目的监督检查力度，严厉打击囤积房产、虚假宣传、收取“饮茶费”等违法行为，邀请买家监督。

通知还建议，在疫情防控常态化过程中，广大购房者在鉴定选房过程中应采取个人防护措施，避免人群聚集。【/s2/】光明区住建局将严格执行“住无投机”政策，继续增加商品房供应。预计光明区今明两年每年新建商品房供应量不低于80万平方米，新建商品房价格将长期保持稳定。请购房者根据自己的实际住房需求合理购房。

“买了就赚”180万？

荣宇华富位于深圳市光明区光明大道西侧，属于东坑小区，距离龙光九龙台项目只有一条路。住宅区距离地铁6号线(2020年8月通车)和13号线交汇的凤凰站约150米。住宅区将配备社区商业、幼儿园、社区卫生和蔬菜市场设施。

本次开盘的394套商品房中，住宅单元建筑面积约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价在4.7-5.4万/㎡之间，总价在453-1162万/套之间。备案的其他26家店铺，建筑面积约23-83㎡，均价约13.4万/㎡，单价11-17万/㎡，总价442-1162万/套。

今年以来，由于房价高企、茶费过高、住房贷款等话题，深圳楼市受到了强烈关注。今年4月中旬，深圳市住建局宣布，将加强对房地产市场的监管和整顿。

据《经济观察报》4月30日报道，光明区住建局率先推出首针装修，并向该地区4个热点楼盘(神芳川旗山、光明迪达、新地中心、龙光九龙台)口头传达了6.3万元/平米的“指导价”。

所以，在如此严格的监管背景下，荣宇华府的平均开盘价为5.09万/㎡，与周边二手房价格明显“倒挂”。

以龙光九龙台社区为例，该社区与荣宇华府路分离。目前中介平台“链家”显示均价73247元/㎡，九龙台目前没有二手房出售。最后一套二手房于今年4月13日售出，102㎡4室2厅售价708万元，均价69412元/套。

【/s2/】这意味着荣宇华府与周边二手房玖龙轩的差价约为每平米2万元，以荣宇华府92平米的房屋为基准，两者的差价约为180万元。

新的“热门”市场可能会继续

因为新房价格倒挂，深圳对“创新”的热情一直居高不下。购房者煞费苦心地钻了一个新的市场，各种销售渠道都愿意贡献巧妙的方式，从而形成了深圳楼市独特的“新”生态圈。

据《中国证券报》报道，【/s2/】比如华润置地四期位于南山区的“网上名人神盘”，提前集结了购房者和中介渠道，成立了数百人的“抢房备战”交流最新消息和“造新”策略。

还有于恒深圳湾，一个位于深圳湾区的豪华项目。该项目原于5月21日取得预售证书，共备案805套房，其中商务公寓252套，整体均价约15.3万/㎡。但之后预售信息消失，市场推测备案信息被取消或与其最高销售单价超过20万/㎡有关。

不仅如此，深圳的路上还有更多的新址。根据深圳中原研究中心的数据，6月份计划进入市场的潜在项目数量达到18个，较上月大幅增加。在供应的刺激下，新房成交量有望上升。

编辑|李

全国商报综合

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