「小区改造 惠民利民」

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近日，我市将重点开展全市旧住宅区宜居综合改造工程。昨日，记者就旧住宅区宜居综合改造工程的意义、内容、标准、实施和工程质量等问题，采访了市住房保障和房产管理局相关负责人。

问:为什么要进行宜居老小区综合改造？

答:今年中央城市工作会议明确提出“有序推进旧住宅小区综合改造，推进城市绿色发展，加强城市地下和地上基础设施建设”的总体要求。加快城市旧住宅区改造，不仅是加强城市建设管理、争创全国文明城市的需要，也是人民改善居住环境的现实要求和迫切愿望。

旧住宅小区建设时间长，建筑本身陈旧老化，基础设施功能不足，环境卫生肮脏，管理欠缺，严重影响居民日常生活。以全市老住宅区宜居综合改造工程为重点，是市委、市政府郑重承诺的惠民工程，是我市连续两年创建“幸福家庭、干净走廊、和谐社区、畅通街道”活动的重要内容，是改善民生、建设宜居城市的重要举措。通过这项工作的不断推进，可以增强全市人民的幸福感和成就感，让每个公民都能充分享受城市文明发展带来的物质和精神利益。

问:转型的内容和标准是什么？

答:改造项目应以旧住宅区宜居性为目标，突出地上设施和地下管网的综合改造。

(1)改造内容:裸地硬或软覆盖、绿化(补种或种树、建花坛、种花、铺设草坪)、照明(庭院灯、楼道灯)、增设停车设施、增设文体设施设备、管网线路、电缆清洗改造(给排水、燃气、供热、电力、通讯等)。)，并拆除居民区内的违章建筑

(二)改造标准:井无坍塌，井盖无损坏；受损绿化已修复；无违章建筑；小区配套管网符合总体规划和使用要求；电力设施设备使用安全、完好；电源和通讯电缆尽量落地，布线美观；小区内有照明设施；单元门有对讲设施；改造后的社区实行物业管理责任制，建立长效管理机制。

问:是如何实现的？

答:我市成立了专门的工作领导小组，全面负责宜居改造项目的相关重大问题。领导办公室设在市住房保障和房产管理局，负责组织实施相关工作。

区政府和开发区管委会是改造工作的主体，负责本区改造工程从设计、施工到后续管理的全部工作。政府有关部门应当按照各自的分工，组织、协调、配合做好居住区综合整治工作；供电、供水、供热、供气、城建、通信企业应当同时实施相关基础设施的更新、改造和建设任务。

目前，各城区和开发区已确定改造小区的项目、内容和数量，完成改造施工设计，并将组织招标工作，组织建设单位进行项目建设，10月底前完成。

问:如何加强监管，保证工程质量？

答:严格按照建筑维修工程标准化管理程序组织招标，公开透明选择施工监理队伍，严格控制工程主要材料进场质量，加强工程所需主要材料管理，选择企业规模大、品牌信誉高、质量好的材料。

各区和政府有关部门要加强质量监督，通过重点检查和随机抽样相结合的方式，对工程质量进行动态管理和重点监督。同时，在各小区施工现场设立公告栏，公布工程、标准、竣工期限、质量监督报告电话等。，并欢迎和鼓励居民积极参与监督。

问:如何履行管理职责，建立长效管理机制？

答:为转型社区建立长效管理体系，形成良性管理运行机制，建立多层次、全方位的管理体系，维护和巩固转型成果。一是专业的物业公司管理，吸引有实力的物业公司进入改造后的旧住宅区，为居民提供专业的服务。第二，对于有业主自治的社区，组织业主自治管理。第三，市政府将成立专业公司，对无法实施上述管理模式的社区实施统一管理。