【时讯】昔日上海作家和“文青”居住物业情况

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原创莫辉上海老底【图说】昔日的上海作家和“文青”居住房地产状况文/莫辉现在人们感慨上海的房价太高了，其实上海的房价一直很高！ 在这里，让我们一起回顾一下以前上海的作家和第一次谋生的文学青年居住不动产的状况 上海20、30年代的居住房地产状况大致可分为租界、市区的老城市地区和郊区 当时上海的作家和文艺知识青年多住在租界 这是因为旧城市多，旧住宅多，环境差，郊外住宅便宜，但交通极其不完善 租界内的公共设施补助和综合环境比较好，是经济快速发展的区域，文化媒体也在租界内很多 当然，在涉及“政治论”的情况下，租界也有比较“安全”的理由 说到“租界”这里我会证明一点。 租界于上海1843年11月开业于1845年12月出现。 最初有英国租界。 1862年，上海的英、美、法租界合并为公共租界，但不久法租界退出了合并 这样上海租界就有公共租界和法国租界的部分，上海没有所谓的“日租界”，但有日本华侨集中的居住区。 第二次世界大战胜利后，国民政府取消了所有的“外国租界” 在全面抗战之前，当时市政府对公共租界内的居住状况有调查统计:在公共租界，5户以上包括9户以上的家庭住在一间房间的比例为39.2% 其中，7户为6.91%，9户以上为1.15% 这证明，虽然住宅拥挤，滑稽剧中的“七十二家房客”在文艺作品中艺术被夸大了 因为当时的上海，从1户到3户的独居或同居比例为40.6%，这是主流 当时一栋房间的面积很小，没有几间房间 那么，这里40.6%是什么状况？ 这里以当时的高端房地产为例。 我是淮海坊。 淮海坊建于民国13年( 1924年)，由教会投资建设，初名“霞飞坊” 这个婴儿有199栋三层砖木结构大楼，当时的居民约2000人，平均约1栋居民10人 小区因为有比较好的计划，周边有城市商业和文化氛围，商人巨富，军政要人，与文艺界人士多选以此为住所，如科学家竺可框架、教育家夏乞丐尊、电影名流胡蝶、文学家叶圣陶、画家徐悲鸿等 30年代初，这三层小楼的月租金是82大洋，由美商经营 这个当时很贵，所以家里人很多殷实的商人、官员、医生、律师等 1936年鲁迅去世后，许广平在萧军的帮助下搬到了这个坊64号，母子住在二楼，鲁迅弟弟周建人和夫人住在三楼。 周建人搬家了，三楼改为收藏鲁迅的遗物 淮海坊多为单开门三层小建筑，面积不大 下图是毗邻巴金旧居的56日，这是新中国第一位上海市副市长、爱国者的盛丑华旧居。 笔者进入这栋楼的一楼拍摄的照片(工人正在装修)，可以看出这个单开门的客厅不大。 但是，小院的一半(下图左侧)是业主自己盖了带淋浴功能的小房间，所以进门的时候更拥挤，客厅也这样看起来有点暗。 下图是相邻的59号巴金斯的旧居 巴金斯当时住在59号的三楼，不占用所有楼层 他于1937年住在这里，住了18年，代表作《激流三步曲》的长篇小说《春》、《秋》和小说《寒夜》在这里完成。 59号楼有一块牌子“有名文学大师巴金斯1937年住在这里” 除了巴金斯住在三楼外，当时的二楼一楼还住着别的家庭:索菲亚(著名出版社)。 1955年9月，巴金斯搬到武康路 当然，上述人物是当时上海滩文艺界的大佬和成功者，以前还不出名的文青们的居住状况是另一回事 年轻时，在上海投身新文化运动的青年多在“新式背后”租房子 1934年，左翼文联负责人胡凤与梅志同居，租给巨赖达路采寿里(注:现巨鹿路383手)的房间，每月借13银圆 1935年底又搬到威海卫路艺兰坊一楼二楼亭子之间的房子里，月租是20银日元。 这已经不错了 这是现在的“采寿里”，也就是所谓的“新式里弄石库门” 这一带现在已经撤走了多个，能保持这种风貌的人越来越少了 与1928年相比，丁玲和胡也先来上海时，为了省钱，他们夫妇和沈从文三人在法国租界善钟路(现常熟路)，租了一个房间住。 晚上睡在床上，丁和胡睡是地板。 这样的夫妇和人一起租房子当时绝不是例子，有时两个家人带着孩子一起租房子！ 当时，这种住宅内没有卫生、厨房等设施，必须用桶带水，居住条件远远不及现在的“群租房” 另外，根据考证，江青年轻的时候在上海的时候，在淮海坊附近的某号住在亭子之间(也就是一楼厨房，二三楼之间的北方小房，有趣的人点击这个链接blog.Sina/s/blog _ 45 d 12 f 930102 warg 当时她的每月费用是七到八元 那栋楼的月租赁是四百五十银日元(这栋楼双层开放期间，面积大，房间多)。 当时的中学教师月薪约为三四十银元 20世纪30年代，根据上海边界相关经济部门的计算，当时上海的5个穷人家每年约400元就可以维持基本生活 这里虽说是常年住在上海的张爱铃，但上海、港台和海外的张迷们大多知道当年住的常德公寓 图中是今天的常德公寓 张爱玲1939年和妈妈、阿姨一起住在这套公寓51室。 1942年张爱玲直到1948年才搬到65室(现601室) 她写下美丽兴趣的《公寓生活记趣》，是她在这栋楼里看到的。 这次需要证明的是，这栋公寓建于1936年，原名艾琳顿公寓。 老张那年搬家时，还是新盖的大楼 左边的张爱玲被很多人熟知，右边的照片上有学生声音的张爱玲可能有多个朋友没见过。 大家都知道，张爱铃出身于没落的大家庭偏房，但其家人在上海有更好的居住不动产。 例如，黄河路上的长江公寓也是一个。 在长江公寓的二楼住了大约两年 常德公寓和长江公寓在当时的繁华城市绝对是高端房产。 这个大家庭虽然没落了，但还是可以看出“驴不会倒下” 今天沿着石门二路往北拐，可以看到康定东路87取得门牌。 这栋红砖墙的大房子现在是石门二路社区文化中心，更早的时候被中专夜校占用了。 这座建筑物建于清末，是一座模仿西式但有很多东方元素的建筑物，以前没有现代化的卫生设施和自来水 这座楼是原张爱玲曾祖父李鸿章嫁给女儿的，一座二层带半地下室的楼，半地下室是辅助用的房间(仆人、厨房、员工等)。 目前，与此建筑物关联的其他建筑物添加在社区活动中心之后。 我想这是从原来的大楼到花园的后门。 张爱玲出生在这里将近20年了。 其中张爱玲和弟弟住在一楼。 父亲住在二楼。 大楼内大厅的两面大约有三套房，但现在这些套房内的结构发生了变化。 上了大楼梯也是同样的结构布局 这适合大家一起生活，但后辈们不想各自主张，长了怎么才能和平地生活呢？ 笔者进入底楼套房内，现为儿童活动阅览室，在门内套房内现分为两半，这样一套总面积约60平方米多 年轻亲切的阅览室女管理者回答笔者说:“我也不知道这个旧居内的原结构怎么样………现在的社区活动中心总面积有3000平方米以上，但不知道旧居的原建筑面积是多少。” 据笔者注意，该故居除半地下室和三楼建设部分外，原建筑面积约6700平方米多 自1921年张爱玲出生以来，我在这座大楼里度过了十多年 小时候，她就像关在笼子里，让大家庭中多而杂的关系破灭，让她从小就感到异常的人类冷暖，这对于后来的文学张力，被磨练得非常多，刺伤。 最后，让我们谈谈鲁迅 从1930年5月到1933年4月，鲁迅住在虹口四川北路拉莫斯公寓(现北川公寓) a3楼4号 1930年4月8日，他在日记中写道:“下午看住宿，付500美元，先付二百美元。” 》5月18日“支付新的屋顶费300 “5月12日“夜同广平带着海婴儿搬到了北四川路大楼的公寓” 五百大洋为出租借钱，这不是零钱！ 我有必须在这里证明的事情。 1929年，鲁迅在郁达夫、林语堂等调停下，恢复了北新书局版税2万的巨大！ 分两年兑现。 这是有实证记录的数字，从1929年到1930年间，鲁迅的总收入达到了35000多元！ 这也是鲁迅经济上最富裕的时期 这套公寓(见上图)是英商于1928年建造的，建筑面积在5千平以上 鲁迅住在这里时，发了《难忘的纪念》、《论第三种人》、《友邦《惊讶》论》等总共170多部新闻作品和翻译。 当时住在该公寓的外国人华侨很多，许广平在回忆录中说，日军搜查公寓时，“这里只住着我们中国人的一家，其他都是外国人……”。 1933年4月11日，鲁迅移居大陆新村。 由此可见，30年代在上海租房不是件容易的事 房租很贵，我想租房子。 另外，必须支付给前任房客和房东巨大的“顶费”，也就是转卖费。 上图是今天虹口区北川公寓的外观，需要证明的是，这栋楼的顶层在后面添加了。 说到这个，我相信大家可以大致了解以前的一点作家和《文青》住在上海的情况。 鸣谢:莫辉给原稿分享！ 莫辉的热文上海的旧底子每天为桌子送上精彩的文案，寻找昔日的岁月想起上海的旧底子的事，上海的旧底子的人告诉上海的旧底子的情在史明志，启迪未来的原标题:《图解》昔日的上海作家和“文青”