{健康新闻}住宅用地使用权到期咋办

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产权到期后，房子还是不是我的。续约需要付费吗？

最近有很多读者问续费是否免费。现在如何实施？我咨询了相关部门。

产权续期的细节尚未公布

目前，长春的有效期延长至2039年

《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用期限届满，自动续期。续期费的缴纳或者减少，依照法律、行政法规的规定办理。

期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

目前，我国尚未出台建设用地使用权自动续期的具体规定或相关法律法规。自然资源部政策法规司司长魏丽华近日表示，《城市房地产管理法》的修订将进一步明确续期费的缴纳或减免。

笔者还咨询了相关部门，土地使用权到期，无论20年还是30年，现在都延长到2039年。

住宅用地使用权自动续期

转账手续可以正常办理

事实上，近年来，少数土地使用权已经到期。早在2016年国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权期满问题的批复中就提到，如果住宅建设用地使用权期限届满，无需申请续期，不收费，自动续期。而在二手房交易中，正常的过户手续。

具体如下:房屋产权到期后，可以自动续期，不收取相关费用，不影响二手房交易。即房产抵押时，需要办理相关手续。

长春市政务大厅工作人员表示，住宅用地使用权到期，要看土地是划拨还是出售。卖了的话，没过期的话，过期了可以办理。

需要携带所有相关证件到窗口申请，申请租赁或转让，视是否可以享受相关政策而定。具体情况要在申请后评估。