「要闻」延吉市30个小区物业管理从无到有 受益居民过万

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“自从我们小区有了物业管理，不仅环境有了很大的改善，业主的安全感也有了很大的提高。”延吉市宫媛街金海社区的显著变化见证了延吉市旧住宅物业的发展。

据报道，延吉市金海社区于2005年竣工投入使用，共有6栋楼，24个单元，304户。目前，实际上有255户被占用。2019年12月前，金海小区由于各种原因处于物业废弃状态——小区环境卫生无人打扫，垃圾无人清理，损坏的基础设施无人维护修复。

为落实城市惠民务实工程建设要求，探索旧住宅区综合管理新模式，在延吉市城管局物业办工作人员协调下，2019年12月在金海住宅区成立了业主委员会。2020年1月1日，延边新世纪智能物业管理有限公司与业主委员会签订相关法律合同，入驻金海小区。

3月31日，记者来到金海小区采访时，看到小区门口安装了智能识别门禁系统，业主和车辆进入小区，开始了“刷脸”“刷车牌”的模式。“我们还推出了‘邻里社区应用’。朋友家人来访，业主不用下楼。他们可以通过点击手机上的应用程序来开门。通过这个app，业主还可以实现在线物业支付、预约维护、投诉建议，查看自己的出入境记录。”据物业公司相关负责人介绍，物业公司入驻小区后，在环境卫生方面，走廊上的小广告达17000多条，堆积的砂石达10多立方米，清理了130多块大中型垃圾。

在方便百姓生活方面，物业人员现已进入40多户，处理维修问题150多次。疏通管道60余米，修复破损道路6平方米，更换修复楼道灯168盏。清理污水系统4次，共计300立方米。安装18盏路灯。

城管局物业处相关负责人告诉记者，城管局积极探索旧住宅区综合管理新模式，引进智能物业管理废弃住宅区。从2019年5月开始，城市的旧住宅物业一直在向前发展。目前新增物业服务面积96.34万平方米，已全面覆盖30个非物业小区和195栋住宅楼的物业工作，共受益12061户。

城管局物业办相关负责人表示，在今后工作中，物业办将在成立旧社区行业委员会的前提下，逐步实行按程序物业管理，不断创新管理机制，完善和扩大物业管理服务覆盖面，逐步实现全市旧社区物业管理全覆盖的最终目标。

(来源:延吉市委宣传部)

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