「经济」杭州法拍豪宅火爆！一洋房1300万起拍，547轮竞价，2514万成交

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位于长江三角洲的富裕城市浙江杭州，这里的豪宅吸引了全国各地当地买家的注意力。他们好像从来都不缺人，2000-3000万的平地板对土豪来说只是个数字。

不久前，位于杭州拱墅区码头碧玺大厦11号楼401室的一家262.02㎡的法国拍卖行，【/s2/】以1300万元起步，经过547轮招标，最终以2514万元成交，相当于单价约9.6万元/㎡，再一次创下该区法国拍卖行单价新纪录！

其实不仅仅是拱墅区九龙仓碧玺屋等知名豪宅抢手。比如不久前，位于杭州上城区翡翠海岸公寓的一家法国拍卖行，以高于市场评估价的价格成交，相当于11万/㎡的单价。

据钱江晚报报道，在最初的拍卖结束前的半个小时，只有六个人报名购买这座豪宅，只有一个人出价。没想到，早上九点半之后，情况突然变了。虽然报名人数没有增加，但是几个投标人突然发力，投标价格越来越激烈。当交易推迟到上午11点时，竞价已经飙升到2500多万元，但买家仍然停不下来。截至最终成交，据阿里拍卖平台统计，共有6人报名，336人为23757名围观者设置提醒。根据招标公告，该豪宅起拍价为1300万元，定金高达260万元，涨价幅度为2万元(或整数倍)。

码头碧玺所在的桥西板块，随着地铁(距离地铁5号线京杭大运河站约300米)、学区(温岚实验学校)等高附加值设施的完善，已成为杭州最舒适宜居的改良型豪华住宅板块之一。值得一提的是，就在今年7月，同样位于碧玺码头11栋的一家215.54㎡的别墅拍卖行，经历了400多轮激烈的马拉松式战斗，最终以1615万元的价格落锤，相当于单价约7.5万元/㎡。与估价价1371.2万元相比，全溢价200多万元。

图片来源:阿里拍卖平台

据钱江晚报报道，记者前往现场调查，发现该房屋所在的11栋房屋是为一梯一户设计的。401房间是一套5卧室、2卧室、3浴室、3阳台的公寓。社区的每一扇窗户都长满了郁郁葱葱的绿色植物。站在阳台上，虽然位于四楼，但此时仍能隐约闻到空气中飘来的桂花香味。

大部分家具和日用品都留在房间里(不过，根据法国拍卖公告，可移动家具不包括在这次拍卖中)。从客厅里堆放的玩具车和两件Creary物品可以推断，这个家庭应该是一个四口之家。

图片来源:阿里拍卖平台

据《钱江晚报》报道，【/s2/】客厅的一张桌子上有两张拱墅区人大常委会发的选民证。根据选民证信息，楼主是一对80后夫妇。

记者从负责拍卖的第三方服务机构了解到，该房屋是这对夫妇于2016年9月购买的。当时一次性付款1140多万，经济实力相当强大。码头碧玺别墅本身是精装修送的。夫妻俩买了之后，花了100多万做软装。房子整体装修维护的很好。【/s2/】根据法院判决，该房屋进入拍卖市场的原因是房主及其妻子与一余杭人发生私人贷款纠纷，被对方起诉并申请强制执行。[/s2/]

图片来源:阿里拍卖平台

据了解，有意向竞拍者有计划报名参加拍卖，但他表示，这要看拍卖当天的具体情况。“如果价格上涨太多，我就不参与其中了。”他原本预计房子拍出1500多万，但今天中午看到这栋房子的拍卖价涨到2500万，他无法理解:“太疯狂了！”

事实上，从今年开始，杭州的豪宅拍卖价格普遍比二手房市场价格高10%~20%。

据浙江新闻早前报道，位于杭州上城区翡翠海岸公寓的一家法国拍卖行以高于市场评估价的价格售出，相当于11万/㎡的单价。整个拍卖过程共有15人报名，竞拍过程异常激烈，围观超过5.2万人，160个“回合”，最终以总成交价1508万元成交，其中包括一个车位。这是自去年交付翡翠海岸以来拍卖的第二套房子。

图片来源:阿里拍卖平台

根据招标公告，拍卖行位于上城区翡翠海岸公寓1号楼3单元1502室，面积约139平方米，地下二层715号车位。翡翠海岸位于传说中的豪宅聚集地商城区钱江新城腹地。

据《浙江新闻》报道，记者前往翡翠海岸，发现该建筑虽然真的是“一线”，但仍能看到钱塘江风光。该房屋起步价980万元，市场评估价1306万元(地下二层715号车位价值55万元)，相当于七五折。扣除车位价格，该房屋评估单价约为9万/㎡。

图片来源:阿里拍卖平台

拍摄第一天，就有11个人报名。经过10轮招标，总价达到1000万左右，没有任何动静。虽然第一天看起来很平淡，但按照以前拍卖行流行的做法，在拍卖结束前，所有前来拍卖的潜在客户都是轮流的。经过140多次延迟，工作室被v9821拍摄下来。拍卖持续160轮，成交价1508万元，折合单价约10.9万元/㎡。截至交易结束，已有15人报名购买该房产，共有52，496人围观。

图片来源:阿里拍卖平台

值得一提的是，该房屋执行的原因是原房东因私贷案成为被告。虽然实际成交价格为1508万元，但买方实际支付的价格远高于此价格。由于该房产提前预告登记，尚未办理《不动产权利证书》，新买受人需要在司法拍卖后办理二次过户手续。

据媒体报道，翡翠海岸是杭州新房发售时著名的豪宅。除了以上拍卖行，周四还有一套翡翠海岸的拍卖行。两栋房子在同一栋楼里，户型相似，吸引了很多目光。

据悉，现场有很多温州口音的人在交流，据说全家出动，一家人坐保姆车来到现场。不知道他们有没有赢得电脑屏幕背后的爱。

据《浙江新闻》报道，据法国拍卖负责人透露，在房子被采样的当天，报名的人还不少。另外，这个房子的主人从交房到现在一直没有入住，家具也没有全部拆包。在看样品时，几组感兴趣的客户直接透露他们将参加拍卖。也有客户直接表示:“很难感受到“缺失”，太多想拍卖的人让我感受到了压力。”

国家商报由钱江晚报、浙江新闻和阿里拍卖平台整合而成