{房讯}三口之家每月租房最高可补3500元

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预计更多的中低收入家庭将被纳入货币补贴范围。北京市住房和城乡建设委员会、市财政局昨天发布了《关于调整城市市场租赁住房补贴申请条件和补贴标准的通知》，将于8月起实施。新政不仅放宽了市场租金补贴的申请条件，还提高了补贴标准。全市六区一家三口每月最多可获得3500元补贴。

放宽了家庭人均月收入的门槛

从2400元到4200元

对于在市场上自租房的中低收入家庭，城市一直采取货币补贴的方式缓解住房压力。自2001年实施补贴政策以来，该市已向约6万个家庭发放了约20亿元的市场租赁补贴。

“本市目前实行的市场租金补贴政策是2015年制定的，五年没有调整。现在有些低了。”市住房和城乡建设委员会相关负责人解释说，确定市场租金补贴标准，既要考虑住房市场的资金承受能力和租金水平等因素，也要考虑家庭人口结构和收入水平的保障。

第一个变化是调整申请条件。通知称，本市城镇家庭同时具备三个条件的，可以按家庭申请市场租赁补贴:申请月份前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请人家庭成员无住房且居住在本市的；三人及以下家庭净资产总额57万元及以下，四人及以上家庭净资产76万元及以下。

值得注意的是，与现行政策相比，每户月收入门槛适度放宽，从2400元放宽到4200元。其中，这里的家庭收入是指家庭的可支配收入，即家庭每年缴纳个人所得税和各种社会保障费用后留下的实际收入，包括但不限于工资、薪金、经营收入、退休金、养老金等。

申请家庭应在六个月内

自己去市场租房子

第二个变化是提高了市场租金补贴标准。通知显示，除怀柔、平谷、密云、延庆外，2户及以下家庭最高补助标准为2500元/月，最低补助标准为1000元/月；三人以上家庭最高补助标准为3500元/月，最低补助标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆的市场租金补贴标准按全市标准的60%确定。

“新的补贴标准仍然定在六年级，但最低标准和最高标准都有所提高，这样中低收入家庭就可以从市场上租到更合适的房子。”负责人表示，对于2人家庭，最低补贴标准由200元调整为1000元，最高补贴标准由1600元调整为2500元。

重度残疾家庭成员、重大疾病患者以及60岁以上无子女家庭成员，经申请可提高一级市场租金补贴标准，但提高的租金补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

但无论何种家庭申请，根据通知要求，为了获得市场租赁补贴，必须在本市行政区域内租房，并签订房屋租赁合同。同时，已获得市场租房补贴的家庭，应在6个月内到市场自行租房。未落实出租屋并办理领取市场租金补贴手续超过6个月的，视为自愿放弃市场租金补贴资格，其市场租金补贴资格自动终止。

东西方城市的家庭在城市的六个区之外租房子

可以提高两个市场的租金补贴标准

通知特别提出鼓励核心区家庭在中心城区外租房。东城区、西城区家庭租赁城六区以外的房屋，租赁合同按照本市规定登记租赁的，经申请家庭所在区住房保障行政主管部门确认后，可以提高两个市场的租金补贴标准，但提高的租金补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

上述市住房和城乡建设委员会负责人表示，新补贴标准实施后，我市还将加强对市场上租赁住房补贴家庭的资格审查和动态监管，重点核实家庭人口变化和实际租赁情况，防止欺诈性租金和补偿的发生。区住房保障管理部门也要结合本区集体土地租赁住房供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例的住房，对符合市场租赁补贴申请条件的家庭进行租赁，具体解决城镇中低收入家庭的住房困难。

据了解，根据相关文件，申请人未如实申报人口、住房、收入、资产等情况，并伪造相关证明骗取市场租金补贴的，一经查实，将被记入不良信用档案，五年内不再申请保障性住房。