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{房讯}住房租赁市场或跟进三大利好举措

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-11-01 01:28:01 阅读:

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去年12月22日,国务院正式发布《个人所得税特别附加抵扣暂行办法》,规定住房租金特别附加抵扣特别引人关注。对于租房者来说,房屋租金的特别附加扣除可能有助于他们减免几百元的税,这无疑是租房者的一大新年红包。

那么今年房屋租赁市场会跟进什么措施呢?上海某研究所智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示,对于今年的租房市场,可能会有重大动作或者会体现在以下几点:第一,租房市场同样的维权动作会增多,即各类教育和配套设施相关的政策会更多。第二,租赁市场的土地供应将增加,特别是集体建设用地的分配。第三,租赁市场的发展将强调引入需求,类似于租金补贴。

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据中原地产研究中心统计,从2017年到2018年,许多银行和开发商在租赁市场上投资了数千亿元。「过去两年,租赁市场一直备受关注。最近全国住房和城乡建设会议也提到了出租屋短缺的问题。因此,从市场趋势来看,租赁是政策鼓励的房地产发展方向,2019年涉及的资金和开发商将继续大幅增加。”中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》表示。

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至于随后租赁市场的变化,严跃进表示,有必要警惕きだよ0/购房率上升带来的风险,并关注一些已购住房项目租金上涨过快的现象。另外,从大趋势来看,后续政策、鼓励政策、引导政策会越来越多。

与此同时,住房租赁市场仍然面临着房价过高的问题。严跃进认为,过去租赁市场对房价的控制较少,现在租赁市场的发展成为今年政策调控的热点。因此,在物价上涨的情况下,要从民生角度控制房屋租赁价格。此外,出租屋的安全和质量监管也将是今年房屋租赁市场的重点,应尽快出台明确的法律依据和适当的监管机构。以北京市为例,关于出租屋的质量,《北京市出租屋管理若干规定》明确规定,出租屋的建筑结构、设备设施应当符合建筑、消防、公共秩序、卫生等安全条件,不得危及人身安全。

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此外,张大伟还表示,对租赁市场的监管将继续进行,建立“租售权平等”的住房制度不仅是房地产长期监管的政策之一。也要鼓励租房消费,稳定租房关系,给租房者更多的权利,这是科学住房观念的重要环节,有助于避免房地产市场的大起大落,减少对住房的非理性需求。

标题:{房讯}住房租赁市场或跟进三大利好举措

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