{房讯}云南官方：丽江商品房全部消化得4年多

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近日，云南省房地产管理信息网发布了2016年8月省政府发布的《云南省商品房去库存实施方案》全文，首次披露了2016年云南省各城市商品房销售的目标任务和商品房去库存周期的目标任务。数据显示，截至2016年6月，云南16个城市中有一半城市的去污周期超过20个月，丽江的去污周期最长。消化现有库存用了50.6个月，远超其他城市，是昆明的5倍。

根据《云南省商品房去库存实施方案》制定的任务目标，到2016年第三季度末，云南应扭转商品房销售面积增长缓慢的局面，到年底实现商品房销售面积同比增长10%以上，并将商品房去库存周期控制在18个月的合理范围内。2017年，商品房供需矛盾有所缓解，商品房和商品房的去库存周期日趋合理。到2018年，基本实现商品住宅供需平衡，优化调整供给结构，商品住宅和商品住宅去库存周期控制在合理范围内，非住宅商品住宅去库存周期明显缩短。

根据省政府同时公布的云南16个城市的库存去库存周期和商品房销售完成情况，完成任务目标并不难。数据显示，丽江、德宏、保山、昭通、曲靖、大理、玉溪、红河的商品房去污周期均在20个月以上。怒江、普洱、临沧的去污周期从14个月到19个月不等，昆明(含滇中新区)、楚雄、文山的商品房库存去污周期分别为10.4个月、10.6个月、10.8个月。迪庆和版纳清仓需要8个多月。

其中丽江市商品房库存积压最严重，消化现有库存需要50.6个月，远远超过其他城市，是昆明(含滇中新区)的5倍，是云南省第二大城市曲靖的2倍。但值得注意的是，丽江虽然去库存时间最长，但库存并不是最高的。根据云南省政府公布的数据，2016年1月至7月丽江市商品房销售量为26.93万平方米，也就是说平均月销售量为3.8万平方米。按照这个洗消水平，丽江的商品房库存面积在200万立方米左右，低于昆明和曲靖。