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{房讯}深圳市住建局:房地产调控政策相关问题解答

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-10-30 17:24:01 阅读:

本篇文章1343字,读完约3分钟

2020年7月15日,市住建局等八部门联合下发了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(深建字[2020]137号,以下简称《通知》,详见文后链接),引起了社会各界的广泛关注。为准确把握政策精神,确保政策落实,现就公众关注的相关问题答复如下:

一、如果在本市连续缴纳社保或个税满5年,但在深户居住不满3年,是否具备购房资格?

答:是的。深层家庭或成年单身(含离婚)在本市户籍不满3年且在购房日前能提供连续缴纳个人所得税或社会保险满5年以上的证明的,按照《进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的办法》(深府办〔2016〕28号)第四条的相关规定限制一套商品房。

2.如果购买日前3年内有多次离婚记录,婚姻状况是否只追溯到最后一次离婚?

答:不会,如果在购房日前3年内有一次以上离婚记录,则按照购房日前3年内离婚家庭总数之和计算其拥有的房屋单元数,即追溯3年内所有离婚记录。

3.本通知实施前,购房定金或购房款已经支付,但尚未网上签约。是否受此政策影响?

答:2020年7月15日前(不含7月15日),如果您已缴纳购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等有效转账凭证(转账凭证须有“购房款”、“购房定金”字样,或提供其他能证明交易真实存在的证据),则视为您已申请网上签约。

申请预售合同备案或不动产登记需提供上述材料的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

4.深圳家庭至少18岁,但之前买了儿童医保。他们能买房子吗?

你不能买房子。通知规定的社会保险凭证是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括儿童医疗保险。

5.符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?

你不能买房子。由于未成年子女不能按通知要求提供个人所得税或社会保险证明,不能购买商品房。

六、夫妻只有一人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?

答:夫妻只有一方符合购房条件的,所购商品房只能以符合购房条件的一方或双方名义登记,不能以不符合购房条件的一方名义单独登记。

7.我在一户人家住了三年,2018年之前交了三年多社保,2019年中断一年,今年又开始交。这种情况还能买房吗?

你不能买房子。商品房只能由在本市定居满3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士(含离异人士)购买。

8.本人深户,交社保3年以上。现在退休了,不能继续交社保了。可以买房吗?

答:深层次家庭和成年单身人士(含离异人士)在本市定居满3年并在本市退休的,在退休之日前能提供在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的证明并符合其他购房条件的,可以购买商品房。

9.如果深户缴纳社保3年以上,社保缴纳因工作调动等原因终止,可以买房吗?

你不能买房子。商品房只能由在本市定居满3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士(含离异人士)购买。

X.贷款记录和你名下房产是指深圳吗?外地的算不算?

答:全国家庭和个人住房贷款记录统计,房地产记录限于本市行政区域。

十一、港澳台人士适用《通知》?

答:港澳台人士仍按相关政策购房。符合购房条件的港澳台人士购买热房,还应符合《通知》第五条的规定。

标题:{房讯}深圳市住建局:房地产调控政策相关问题解答

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