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{房讯}南京10月房租环比下滑2.9%

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-11-01 05:08:02 阅读:

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告别“金九银十”,无论是新房市场还是二手房市场,南京楼市成交量都有一定程度的下降。来自南京爱我家公司的统计显示,10月份南京的租赁市场价格也小幅下降了2.9%。

淡季到了,房租就不涨了

此次南京新房“金九银十”成交量创下2011年以来新低,10月份二手房成交量也同比下降近20%。种种迹象表明,南京房地产市场转冷的趋势相当明显。更糟糕的是,连租赁市场的租赁价格都略有下降。

据我爱我南京公司统计,从今年8月份开始,南京的租房价格持续下跌。今年10月,南京建筑面积单位租金为39.5元/m 2月,比9月份的40.7元/m 2月下降2.9%;另外,一套房平均租金2701元/月,比上个月下降0.5%。我爱我家的南京公司。总体来说,南京的租房市场已经进入了所谓的淡季,房租水平已经停止上涨,甚至略有下降。此人还表示,10月份,南京租赁市场整体走低,各行政区租金水平也出现不同程度的下降。

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建邺区房租降幅最大

总的来说,南京房租的区域分化仍然明显,但随着租房淡季的到来,房租的区域分化趋势将有所缓解。目前南京租金最高的建邺区10月份平均租金为54元/m 2月,较上月下降5.6%,降幅最大;鼓楼、秦淮、宣武租金均维持在50元/m 2月,基本停止上涨或略有下降;六合、浦口10月份房租稳定,甚至反而小幅上涨。

“只需要租”占据了市场的主流

统计数据还显示,位于主城区的鼓楼和秦淮,由于资源集中、人口密集,租金成交最高,而江宁区由于出租屋数量多、性价比高,排名第二,租金人气不容小觑。从社区的具体角度来看,“按需租赁”社区占据了市场的主流,尤其是那些月租金在2000元左右的按需租赁社区,如位于马群板块的南湾营、四方新村和前城、富丽登斯克等。

市场人士指出,临近年底,南京的租赁市场进入淡季,租金预计将继续下跌,而租户空房的议价价格正在上升。建议需要换房的租户抓住淡季机会,找合适的房子。

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