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{房讯}LPR连续5个月保持不变 专家:未来房贷利率降幅有限

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-10-30 07:12:02 阅读:

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人民网北京8月20日电(孙红丽)中国贷款市场的报价利率连续五个月保持不变。

20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布,2020年8月20日,贷款市场一年期报价利率(lpr)为3.85%,五年期及以上为4.65%。自4月份下调以来,Lpr已连续4个月没有调整。

去年8月17日,中国人民银行宣布,决定改革和完善贷款市场报价利率(lpr)的形成机制。到目前为止,新的lpr报价机制已经实施了一年。回顾今年,lpr在5年中经历了三次向下调整,总共向下调整了20个基点。

壳牌研究院的数据显示,2020年以来,全国重点城市一、二级主流房贷利率保持“八连降”,8月份分别为5.21%和5.53%,较去年底分别下降36和39个基点。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,这主要是因为抵押贷款是银行重要的高质量业务部门。上半年流动性充足的背景下,贷款额度更倾向于房贷业务。近两个月来,全国重点城市银行平均贷款期限缩短至38天,为2019年以来最低。

短期内,抵押贷款利率的下降节奏有望放缓,并逐步稳定在较低水平。他认为,在中国经济正在稳步复苏但国外疫情并未好转的背景下,货币政策虽然不具备紧缩条件,但从总体宽松逐渐向结构优化转变,同时“房无投机”的定位不变,未来房贷利率将受到限制。

此前,央行宣布从今年3月1日起,浮动利率贷款定价基准转为lpr,原则上在今年8月底前完成。8月12日,五大行宣布从8月25日起将现有房贷利率改为lpr作为定价基准。

对此,徐小乐建议,从目前的经济形势来看,下半年国内流动性将保持合理充裕,因此lpr短期内仍可能被空拉低,但中长期趋势难以确定。因此,对于固定利率和浮动利率的选择,贷款人也应该根据自己的风险偏好和当前的抵押情况进行选择。如果剩余还款时间短,或者有提前还款的计划,建议选择lpr定价的浮动利率,这样就可以享受到短期利率按月降供的好处。如果还款期限仍然较长,选择lpr可能会享受短期月还款额减少的好处,并承担长期利率上调的风险。对于住房贷款原始利率较低的人群,如2016年贷款基准10%的人群,如果不愿意承担未来lpr上升、月供增加的风险,可以选择固定利率。

标题:{房讯}LPR连续5个月保持不变 专家:未来房贷利率降幅有限

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