{房讯}中指院：4月TOP50房企拿地总额3102亿元 环比增长105%

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2020年初，新冠肺炎的突然爆发给各行业带来了一定的冲击，部分城市的土地投放已经放缓或暂停。受此影响，房地产企业由于销售压力带来的资金短缺，在收购土地时更加谨慎，但这也是一些资金充裕的房企积极补仓或“赶超”的好时机。住房企业土地储备规模和结构对绩效的影响不断加大，新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下，中智研究院研究房地产企业征地情况，关注一、二级土地市场房地产企业征地的最新动态和热点，为判断行业走势提供参考。

在征地金额上，保利发展、香港置地、中国恒大位列前三。2020年1-4月，10强企业征地总额2400亿元，占50强企业的37.8%。保利发展和中国恒大正在迎头赶上，在征地名单上排名第一和第三。前三家企业收购的土地量相差不大，保利发展排名第一，略有优势，中国恒大排名第三，总金额310亿人民币。

中国恒大4月份单个月就收购了240亿元土地，引起特别关注。其中，恒大先后在北京以2宗、广州以68亿元的价格收购土地。部分土地用于建设世界级的职业足球场，仅一线城市就收购了总计130亿元的土地，充分补充了其在一线城市的土地储备。

4月份土地市场火爆，房地产企业征地“大手大脚”。经过3月份的稳定期，4月份土地市场特别火爆。4月，全国50强房企单月征地总量3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；100强房地产企业累计征地3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。虽然4月份房地产企业表现积极，但累计征地仍少于去年同期。

1-4月，50强房企征地总量6360亿元，同比下降14.1%；前100家房企征地总量8244亿元，同比下降7.1%。

这个月房地产企业在征地上花了不少钱，地段频繁。比如广州恒大68亿拿下土地，南京很多地块分别被金地财团68.7亿、华夏幸福63亿、万科44亿、融创40亿拿下。

在征地面积上，中国恒大、绿地控股、碧桂园位列前三。1-4月，中国恒大以710万平方米的征地面积获得第一名，绿地控股以544万平方米排名第二，碧桂园以498万平方米排名第三。

1-4月，50强房企征地总面积1.133亿平方米，同比下降31.2%；征地面积100强房企征地总面积14591万平方米，同比下降26.6%。前10家房企征地总面积4379万平方米，占前100家房企征地面积的30.0%，征地规模与1-3月基本持平，略有增加。

具体来说，本月中国恒大在土地市场上格外抢眼，无论是征地量还是征地面积，都位列前三。20日，恒大在陕西秦韩新城以13.8亿元的总价拿下总面积1047.15亩的8块商住地块，这是xi安恒大文化旅游城项目的配套商住用地。