{房讯}深圳11种渠道挖掘供地潜力 地铁沿线优先建人才房公租房

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随着深圳轨道交通建设的逐步延伸，深圳人会逐渐发现轨道上和轨道沿线的政策性公房会越来越多。5月8日，深圳市规划和自然资源局发布了深圳市《第二次房改》、《深圳市实施住房制度改革加快住房土地供应暂行规定》(以下简称《暂行规定》)的重要配套文件。《暂行规定》确定了11种住房用地供应渠道，充分挖掘土地利用潜力。制定了一系列创新的土地供应政策，规定在轨道交通站等交通便利的地区，重点建设人才住房和公共租赁住房。

2018年7月，深圳市政府发布《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道保障的住房供应保障体系的意见》，正式启动“第二次房改”，提出到2035年将该体系建成住房供应保障体系，并明确了170万套住房供应的目标。发布本《暂行规定》是为了保证住房用地的供应。

《暂行规定》确定了11种住房用地供应渠道。也就是说，在原有的新增供应、旧城改造、棚户区改造、土地整理、储备土地建设等四个供应渠道的基础上，新增了七个住房用地供应渠道，即征地(出让)补偿手续不完善的原有农村集体土地、出让手续不完善的历史土地、出让的闲置土地、已建成的合法土地、机关、企事业单位存量土地、基础设施配置和轨道交通综合开发用地。为了调动市场主体的积极性，《暂行规定》明确了政府负责协调和引导各类住房用地供应，以建设出租公房为主；企业和其他市场主体可以利用自有土地建造公有住房出售。

《暂行规定》制定了一些新的土地供应和现有土地振兴的创新政策，以挖掘潜力。比如鼓励经批准的闲置土地和已建成的合法土地，无偿出让公益性土地后建设公有住房；对于已批准的轨道沿线烂尾楼用地项目，在满足规划的前提下，增加的住房建筑面积可用于建设公有住房等。在多种土地供应渠道和创新政策工具的保障下，深圳市规划和自然资源局副局长王泽飞表示，他完全有信心、有能力、有能力完成2035年170万套住房供应的目标。(/李斌)