{房讯}同样面积的房子 户型不好亏大了！

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房子的大小直接关系到人的居住体验。想要选择好的尺寸，不仅要知道什么是好的，还要知道哪些“雷区”是不能跳的。

好的公寓标准

一套好的公寓能让人住的舒适方便。房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足；把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动；不需要通风设备就可以自然通风。

1.整体和各功能区的形状为正方形；

2.协调宽度和深度的比例；

宽度:是房屋中一面墙皮与另一面墙皮的实际距离；深度:指独立房屋前墙皮与后墙的实际距离。

3.尽量不要有暗室；

4.各功能区规模适中；

5.动静分区合理。

什么是差户型

和好的户型一样，不尽如人意的户型也有一些共同的特点，但是判断一个户型是否是差的户型，通常可以通过判断它是否具有以下三个特点来确定。

1、门面奇怪

户型设计，尤其是追求建筑立面独特性的楼盘，通常都有难缠的角落，会给户型设计带来很大的麻烦。为了适应立面的形状，公寓的设计有很多限制。在这样的“异形”建筑中，出现了许多奇怪而不合理的户型。

2.职能分配不合理

不合理的户型不仅存在于造型奇特的居民楼中，即使造型规整，房子整体呈方形，内部管道布置不合理，也会导致厨卫等活动区域和卧室等静态区域的分区混乱，住起来会很麻烦。

3.更多的浪费面积

一般而言，浪费面积大的房子的问题通常在于这几个部分:走廊过长，没有与客厅、餐厅等实用功能区融合；卧室面积过大(20平米以上)；厨卫面积过大，二卧室面积过小；实际住房率低(不到75%)，分摊面积过大。