欢迎来到“吉林福音时报”,在这里您可以浏览到吉林长春、吉林、四平、辽源、通化、白山、松原、白城、榆树、德惠、蛟河、桦甸、舒兰、磐石、公主岭、双辽、梅河口、吉安、临江、扶余、洮南、大安、延吉、图们、敦化、珲春、龙井、和龙等各市发生的最新资讯。

主页 > 吉林房产 > {房讯}机构:供应持续减少 北京房价难跌

{房讯}机构:供应持续减少 北京房价难跌

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-10-31 15:16:01 阅读:

本篇文章704字,读完约2分钟

人民网北京1月12日电(鲁治坤)那些希望看到高压政策或让北京房价宽松的人可能会失望。

房地产服务机构第一太平戴维斯(Savills)表示,尽管北京第四季度住宅成交量因政策而大幅下降,但目前没有房价宽松的迹象。

第一太平戴维斯北京项目与发展咨询部总监、负责人熊志坤表示,政策将抑制房价上涨趋势,交易量将因这一影响而下降,但价格并未下降。

该机构监测数据显示,2016年第四季度,由于政策调控下市场观望情绪加剧,以及购房门槛提高导致短期内各种有效需求被打压,北京普通一手住宅成交量大幅下降,较上月大幅下降40%,至107.6万平方米。

数据显示,去年北京一手住宅成交量约为620万平方米,较2015年下降27%。但成交量下降主要受新供应量大幅减少影响,市场需求依然旺盛。

熊志坤表示,成交量的下降有望减缓房价上涨速度,但价格未必会下跌。

根据第一太平戴维斯的数据,去年北京一手住房供应量不足400万平方米,是过去10年来新增供应量最少的一年。

北京新的房价指数衡量房价表现,与2015年底相比,去年上涨了26%。但由于限购措施的影响,该指数在2016年底有所上涨。

熊志昆表示,北京近年来大幅减少了土地供应,未来北京住房市场供需失衡将进一步恶化。

据该机构统计,去年北京出售的土地出让金只有700多亿元,是2012年之后的最低年份,成交额还不到2015年的一半。

去年第四季度,在售出的4块住宅用地中,开发商要求的全部面积是自供出租,不出售。随着今后这种“限价、控地价”的土地出让方式越来越多,住宅销售市场的有效供给将继续受到挤压。

“虽然需求受到购买政策的影响和压制,但并不意味着需求没有了。”熊志坤说。

标题:{房讯}机构:供应持续减少 北京房价难跌

地址:http://www.huarenwang.vip/new/20181024/11.html

免责声明:吉林福音时报致力于让您的生活多姿多彩,为广大用户提供丰富的吉林今日头条新闻,部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,吉林福音时报的小编将予以删除。

吉林福音时报介绍

吉林福音时报立足本地,服务市民,是吉林省内比较知名的互联网媒体传播媒体之一,专业的编辑、记者团队为网民提供新鲜、真实、有用的新闻资讯。在吉林福音时报不仅可以看到最快最全的长春新闻资讯和生活信息,还将要闻、焦点、社会、民生、财经、房产、汽车、教育、健康、旅游等一网打尽。特色鲜明、内容丰厚的吉林新闻网让您的视野丰富多彩,让您的生活更加便利。