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{房讯}三千亿碧桂园崛起录:得益于四个“好” 房地产仍大有可为

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-10-31 15:20:01 阅读:

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新华网北京1月12日电(王日琛)还记得nba和凯尔特人的红衣主教里德·奥尔巴赫拿着雪茄说的那句话吗——“一切记录都是用来破的。”

是的,用这句话来形容2016年的房地产市场是完美的。我还记得,在海南的8月份,徐汇集团董事长兼执行董事林忠曾经说过:“房地产行业的上限是4000亿元,未来最大的公司可以达到4000亿元的规模。

但他万万没有想到,仅仅四个月后,已经有三家房地产企业无限接近这个目标。碧桂园就是其中之一。

3000亿的前三名

2016年,房地产市场突飞猛进,成交量和价格都在上涨。然而,大型房地产企业凭借自身的品牌优势、产品优势、融资优势和城市布局的先发优势,紧跟市场脉搏,销售业绩创历史新高。同时,通过并购、品牌出口等方式。,规模大大增加,行业集中度进一步提高。

群起而攻之,江山易主。去年以2614.7亿元位居榜首的万科,如今仅次于恒大。2016年,有三家房地产企业的销售额超过了3000亿大关。除了恒大和万科,去年排名仅第七的碧桂园异军突起,进入3000亿俱乐部。

垄断的时代已经结束,很可能会是“横万比”的长期格局。除了出手大方之外,三家房地产企业在土地投资方面也位列前三,可以说为未来发展提供了可持续的动力。

碧桂园于2016年1月5日宣布,截至2016年12月31日,碧桂园及其合资企业和关联公司实现合同销售额约3088.4亿元人民币,同比增长120.35%,业绩翻番。合同销售建筑面积约3747万平方米,同比增长74.04%。

值得注意的是,碧桂园2016年的平均签约销售价格约为8242元/平方米。第三方监测数据显示,在十大房地产企业中,碧桂园不仅增长第一,平均价格也最低。

同时,碧桂园在2015年提出了“巩固三四线,拥抱一二线”的战略布局。经过一年多的摸索和调整,形成了“稳定”的一二线城市,不高价入市;三四线城市有“保底”优势,实现持续快速增长,为稳定3000亿元业绩奠定了基础。

感谢四个“好”

“2016年,集团实现跨越式发展,但碧桂园不是黑马。”碧桂园相关负责人表示,集团的发展得益于四个“好”:好老板、好平台、好机制、好团队。

首先是要有一个好老板。碧桂园董事局主席杨国强对公司职业经理人充分信任和放权;第二是好的平台。碧桂园20多年的发展搭建了良好的平台;三是良好的机制,“价值共享”机制实现了员工与企业的利益共享和风险共担;第四,好的机制带来好的团队。整个团队都很会打架,很努力,执行力很强,特别稳定。公司目前有近11万人,其中博士400多名,计划2017年招聘300名博士。良好的人才储备和培训机制使集团的生产效率不断提高,并转化为生产力。

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此外,得益于2016年的房地产市场环境,碧桂园今年能够取得长足的进步。

然后,在充满变数的2017年,碧桂园站在了一个新的起点上。接下来如何实现可持续发展?

上述负责人表示,房地产市场经过调控后,2017年上半年房地产市场将进入疲软周期。碧桂园一直追求品质发展,2017年是碧桂园的品质管理年。集团希望通过质量扩大市场份额,让所有产品都能被客户所传承。

同时,向海外发展是碧桂园坚定不移的长期战略。碧桂园将继续发挥中国房地产企业的产品优势、市场捕捉能力、综合配套设施、产业链等优势。,从而使企业更加健康,符合市场的健康发展。

工匠在心中航行大海

“我们必须鼓励企业进行个性化定制和灵活生产,培养卓越的工艺。”去年的政府工作报告中提到了这一点。碧桂园董事局主席杨国强说:“工匠精神就是一切都要仔细推敲。脚踏实地的奋斗,伟大在于细节。”

据碧桂园相关负责人介绍,我国科技型城镇布局、海外森林城市建设、实施工艺提升产品质量、建设物美价廉的住宅满足改善需求。碧桂园在完善房地产供给体系的同时,还以产城一体化战略助推实体经济,带动中国优势产能集体出海,从而推动更大范围的供给侧结构性改革。

“森林城市”是一个市级项目,是碧桂园对外战略的代表作品。未来将继续推动中国企业走向全球,下一轮将是健康、旅游、绿色企业。”他说。

上述负责人表示,海外业务拓展是碧桂园国际化的长期战略,但对于每个新进入的国家或地区,公司都会认真学习,从小项目或合作项目入手,积累经验,然后顺势而为。他透露,海外市场拓展正在稳步推进,海外高利润项目将有助于碧桂园未来提高业绩。“我们会认真评估,逐一制作。”

目前,碧桂园已在马来西亚、澳洲、印尼等国家落地7个项目,并将继续在一带一路沿线的印度、英国、泰国、缅甸、老挝、俄国、越南等国家拓展。碧桂园将继续发挥中国房地产企业的优势:产品优势、市场捕捉能力、综合配套、产业链等。

房地产还是大有可为

在其他房地产企业开始尝试多元化发展的时候,碧桂园一再强调,房地产行业不会多元化。

“碧桂园一直坚持以房地产为主业,我们相信城市化还在继续,所以房地产行业还是很有前景的。当然,在房地产行业的形式上,我们会与时俱进,做得更多。”碧桂园官员说。

比如碧桂园,基于过去20年促进产业发展的经验,今年将进一步推进科技型城镇建设。在海外战略方面,我们将继续“走出去”,建设国际产能合作新城,推动中国优势产能出海,推动中国经济转型和世界经济复苏,其中森林城市是代表作品。

与此同时,碧桂园正在大力打造与房地产相关的两大产业,一是教育产业,二是特殊供给产业。碧桂园从1993年开始涉足教育,1994年创办广东碧桂园学校。现在碧桂园教育集团已经在7个省设立了学校,包括7所国际学校、10所双语学校和35所幼儿园,以及北京、上海、深圳和佛山的15所高端英语培训机构。我们有3000多名一线教师,师生总数超过3万人。此外,碧桂园特供事业部“凤凰优化”已进入碧桂园小区,致力于为业主提供性价比高的食品和日用品,为全国300万业主家庭打造绿色健康、优质实惠的五星级生活。“凤凰优化”专注于水、米、油、奶、酒等品类,精选直接从产地采集的优质绿色安全产品,省略中间环节,在所有渠道以最低价格供应给业主。

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