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{房讯}城市建筑不宜盲目“攀高”

来源:吉林福音时报作者:阙永春更新时间:2020-10-31 02:56:02 阅读:

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近日,住房和城乡建设部、国家发改委发布了《关于进一步加强城市和建筑景观管理的通知》。通知指出,将进一步加强城市和建筑风格管理,严禁抄袭、模仿和仿造建筑,严格限制超高层摩天大楼的盲目规划和建设。

许多年前,摩天大楼是人们心目中现代城市的象征。一段时间以来,各地都在“争高”,记录一次次刷新。有的地方苦于“登高”,不切实际,不顾资金约束,“贪洋”,盲目“登高”。根据世界高层建筑和城市人居协会的数据,截至2018年,中国200米以上的高层建筑有686栋,占全球1478栋的近一半。

对于盲目“攀越”城市建设,有些人给出的理由大多是“中国城市人口多,为了节约土地,正在向空发展”。这些标志性的高层建筑真的是为了节约土地,还是为了扩大房地产空房的利润?恐怕很难说。因为高层建筑的最佳效益有一个平衡点,超过这个高度后,建设、运营、维护成本开始抵消甚至超过建筑楼层带来的效益。而且越来越多的摩天大楼会带来更多的衍生问题。

{房讯}城市建筑不宜盲目“攀高”

比如摩天大楼带来阳光和阴影,危及周围人的生活和工作环境;玻璃幕墙形成光污染,干扰附近居民的生活,影响路上司机和行人的视线;风速、风向和周围气流的变化,不同的压力,使高层建筑在偏离位置周围产生缓慢的偏离和振动,以及噪音干扰、空之间的压迫感等等。尤其是摩天大楼潜伏的火灾隐患更多,消防设施满足摩天大楼消防要求的技术瓶颈依然存在,都隐藏着重大安全隐患。

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此外,一些地方的摩天大楼管理并不理想,特别是在二三线城市,空的摩天大楼占用率长期居高不下,难以收回投资成本。因此,国家有关部门出台的“限高”政策,不仅是对城市建设的修正,也是促进城市持续健康发展的必要举措,体现了城市发展心态的合理性。

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