{房讯}“返乡置业”老招牌更需有诚意

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再过几天，春节就要到了。

随着“春运高峰”旅行的热潮，许多无家可归的人回到了家乡，一年一度的“购房”话题引起了更多的关注。

2018年过去，长春楼市从限价令到专项整治，从限价令到预售资金，经过密集的政策调整，进入稳定状态。与此同时，长春市许多城市建设项目的快速推进，如地铁2号线、北湖快速轨道等，为周边在建建筑增加了强大的支撑。对于回国的购房者来说，这些无疑是强有力的好消息。

超过50%的“漂泊者”愿意回国购买自己的住房

1月25日，58同城和安居客发布《回家，你准备好了吗？-2018-2019年购房调查报告(以下简称《2019年购房调查报告》)数据显示，52.7%的“漂泊者”有返乡意向，成为90后购房骨干。三四线是购房的主要城市，50-100万的房子最受青睐。

近年来，面对日益增长的生活成本和压力，许多“漂泊者”在一线城市拥有自己的房子并站稳脚跟并不容易。对于北方来说，尤其是长春，虽然回头客比例不高，但近年来在数据上呈现上升趋势，这也印证了长春的吸附能力在不断增强。

“每年春节假期，我们的购房者都会有顾客回家买自己的房子。这种现象在过去两年相当普遍。”1月28日，南方新城一个待售项目的物业顾问刘女士说。

谈到一些房地产企业对返乡购房者推出优惠政策的现象，一些业内人士告诉纪可app:对于房地产企业，尤其是国有房地产企业，他们抓住了这个节点，推出了有针对性的返乡购房者优惠政策，以吸引返乡购房者，这可能是基于企业对楼市和经济流量的预期，但效果如何还有待观察。

长春楼市10多个项目推出“购房”优惠

不知道什么时候，每年1月到2月，随着春节假期的到来，楼市会出现“购房”的招标标志，已经演变成一个不可忽视的营销节点。过去楼市淡季，冬天已经不冷了。

最近，我们访问了纪可app，发现长春楼市很多项目都推出了“购房”优惠。

2019年1月3日，保利发展长春公司率先拉开了2019年长春楼市“购房”的帷幕。

召开2019年购房计划新闻发布会，主题为“走遍全球如何”。启动“16折送礼，造福乡亲”推广计划，对保利城销售的3个项目的各类产品给予优惠。

紧接着，绿地中央别墅，2019年，“买家乡同步恋爱”活动正式启动。活动从2019年1月1日持续到2月28日，四款礼物同时推出。

天马湖回国买3件礼物，幸运儿1件礼物:探亲时送新年台历；2份新年礼物:10套“一价”住房；精彩重聚三礼:购买143㎡产品，即赠送2万元车位券。

……

据纪可app不完全统计，目前长春楼市已有超过13家楼盘对“返乡购房者”群体规定了具体的优惠措施。

而且，1月30日，根据微信官方账号“长春惠买房”的推文显示，春节假期期间，长春楼市将有30处房产不会因购房者返乡而休市。

购房这个老招牌需要诚意

如何在“购房”这个看似老生常谈的话题中加入新的元素，让这个古老的招牌能够彰显诚意？

纪可app在接受采访时了解到，目前长春楼市推出的优惠“居者有其屋”的楼盘中，大部分是由全国性房企出售的，包括保利部、中海部、万科部和绿地部。以保利发展长春公司的“购房”优惠为例，2019年推出毕业生独家购房“人才礼物”。可以说，这一举措不同于以往的送礼、报销门票等措施，不仅体现了企业“购房”的诚意，也在一定程度上有助于长春吸引人才回国。

那么，如何避免短假期买房带来的麻烦呢？“如果春节假期短，打算回老家买房，可以提前了解当地的购房政策和项目信息，然后提前让家人了解具体的住房情况，在决定买房的时候带上所有必要的材料。拥有优先购房权的销售中心还将为返乡购房者优化购房流程，在最短的时间内办理相关手续，避免浪费购房者宝贵的时间。”南方新城一个待售项目的房产顾问刘(音)提醒购房者。

此外，1月31日，纪可app从长春市住房公积金管理中心了解到，目前异地缴存公积金的“漫游者”可以使用公积金贷款在长春购房，但需要满足一个前提条件，即购房人的户籍在长春。

吉科app沈鹏