{房讯}80多名无购房资格者何以轻松买房

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针对相关限购政策，部分中介伪造买卖个人所得税完税凭证，造就了一批“按需购买者”。近日，中国青年报中青在线从湖南省长沙市天心区人民法院获悉，本案涉及的杨某人等9名被告人因犯买卖国家机关公文罪，被判处有期徒刑4年至11个月，并处罚金，并追缴非法所得。

据了解，自2016年初以来，长沙市岳麓区梅溪湖周边房价快速上涨，反过来带动长沙市房价上涨。有些地方房价一年翻了一倍多。

为遏制房价过快上涨，打击炒房行为，长沙市政府自2017年以来先后出台了三轮“3·18”、“5·20”、“9·23”调控政策，其中“5·20”限购政策明确规定:“限购区内无住房的非本地居民家庭，在长沙缴纳个人所得税或社会保险证明12个月以上，限购一套商品。

这些政策实施后，一些无良中介看到了“商机”，开始冒险。通过伪造纳税证明，他们制造了一批假冒的穷人。

长沙市天心区人民检察院指控杨某人、周某在看到政策规定后伪造个人所得税完税证明，以4500元至9000元不等的价格出售，使不具备购房资格的外国户籍购房者在长沙购房。

在买卖完税证明的过程中，两人开发了慧和周默曼作为下线，而慧和周默曼则分别联系了在长沙市房产中介工作的唐某、石、肖、易某和，将长沙市个人连续12个月缴纳的个人所得税完税证明以“汇出”的名义出售给不具备购房资格的外国购房者。

销售给客户后，2017年6月底，唐某、石、肖、易某、通过微信将完税证明清单发送给杨某人，然后将收集到的清单发送给周。周将名单发给邓(另行处理)。邓伪造完税证明后，将完税证明发送给周、杨某人、惠、周曼曼，然后。

2017年8月底，湖南省税制升级。杨某人、周为向购房人补缴个人所得税出具的完税证明，可通过相关部门的资格审查。杨某人联系了湖南省涟源市地方税务局干部何某及其妻子周某(另办)。在何某、周某的协助下，周某利用长沙经济开发区地方税务局工作人员詹某的管理账户，利用何某税务系统内网计算机入侵税务机关金税三期征管系统，修改个人所得税征收信息，连续12个月伪造长沙市相关人员缴纳的个人所得税，从而取得完税证明。杨某人通过微信转账向何某、周某支付了2万元。

天心区人民法院查明，被告人杨某人、周知晓长沙市房地产限购政策，为牟取暴利，讨论提出犯罪意图，传递信息。税务系统升级后，他们利用他人修改税务系统后台数据，对伪造完税凭证起到重要作用，被依法认定为共同委托人。杨某人和周某将其完税证明以每份4500元至9000元不等的价格出售给惠、周某某等人。

惠将完税证明以每份6000元至10000元的价格出售给下线的唐等人，每份获利1000元至3000元，非法获利共计20万元。周满将完税证明以每份6000-10000元的价格出售给房地产经纪人和没有资格购房的人，共非法获利约30000元。石以每份6000元至13000元的价格向不符合购房条件的人出售完税证明，每份收入500元至2000元，共违法获利约2万元。唐将完税证明以每份5000-10000元的价格出售给不具备购房资格的人，每份收入1000元，共非法获利约13000元。小将完税证明以每份11000元至13000元的价格出售给不具备购房资格的人，每份收入约2000元，非法获利合计2万余元。沂蒙以每本12000-15000元的价格向不具备购房资格的人出售完税证明，每本赚2000-4000元，总非法利润约2万元。吴某以每本13000元至15000元的价格向没有购房资格的人出售完税证明，每本收入1500元至2000元，总非法利润约8000元。

长沙市天心区人民法院认为，包括杨某人、周某在内的9人，知道长沙市人民政府为稳定房地产市场出台限购政策，仍合谋联系线下牟取暴利，伪造买卖完税证明。在印制的230份虚假个人所得税完税证明中，有80多人购房并获得登记。其行为不仅侵犯了国家机关的正常管理活动和声誉，还扰乱了市场经济秩序和长沙市政府调控房价的政策，造成了恶劣的社会影响，是一起严重的案件。杨某人和周知道自己无权制作或买卖国家机关公文，但仍伪造纳税凭证，为未缴纳个人所得税的人进行买卖交易。情节严重，构成伪造、买卖国家机关公文罪的；吴某回、周默曼、石莫林、唐某、肖牟伟、易某、吴某买卖伪造的完税证明，构成买卖国家机关公文罪。

天心区人民法院一审裁定，杨某人犯伪造、买卖国家机关公文罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币5万元。周犯伪造、买卖国家机关公文罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币二万元。惠、周默曼、石、唐某、肖、易某、犯买卖国家机关公文罪，分别被判处有期徒刑一年四个月以上十一个月以下，并处罚金一万元以上二万元以下，并追缴非法所得。

中国青年报中青在线洪克飞来源:中国青年报